Estimation théorique
Avenue de Belle Ferme,01170 Gex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Belle Ferme,01170-Gex indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cessy (01071), comprenant 4960 habitants est de 19,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,05€, à 25,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.405€ et 2.577€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 248 | RUE MADEMOISELLE DE GEX | 7 | 186 | 600 | 903500€ | 4858€ |
2022-04-06 | 20 | IMP DES JARDINS | 6 | 157 | 1150 | 760000€ | 4841€ |
2022-12-19 | 158 | AV DE LA POSTE | 12 | 310 | 874 | 890000€ | 2871€ |
2022-02-28 | 155 | IMP DES JARDINS | 6 | 253 | 1000 | 1198000€ | 4735€ |
2019-06-26 | 388 | RUE DE GEX LA VILLE | 5 | 87 | 388 | 250000€ | 2874€ |
2021-05-11 | 268 | RUE DES TERREAUX | 6 | 171 | 367 | 938200€ | 5487€ |
2020-05-20 | 190 | RUE DES TERREAUX | 6 | 168 | 260 | 543500€ | 3235€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES TERREAUX | 4 | 116 | 88 | 415000€ | 3578€ |
2022-03-31 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 1261200€ | 4603€ |
2020-06-22 | 191 | RUE DE GENEVE | 7 | 274 | 483 | 921400€ | 3363€ |
2022-04-12 | 526 | RUE DE GEX LA VILLE | 3 | 103 | 52 | 345000€ | 3350€ |
2019-12-26 | 8 | RLE DU BIEF | 2 | 90 | 45 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-26 | 41 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 91 | 1305 | 500000€ | 5495€ |
2020-07-06 | 160 | ALL DU TURET | 4 | 86 | 0 | 520000€ | 6047€ |
2021-03-08 | 550 | AV DES TILLEULS | 5 | 112 | 50 | 545000€ | 4866€ |
2021-03-23 | 10 | RUE DES USINIERS | 5 | 162 | 492 | 550000€ | 3395€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DES USINIERS | 5 | 119 | 206 | 377180€ | 3170€ |
2020-07-15 | 141 | RUE DU COMMERCE | 3 | 88 | 68 | 240000€ | 2727€ |
2020-03-03 | 389 | RUE DE GENEVE | 4 | 109 | 777 | 538000€ | 4936€ |
2020-08-14 | 578 | AV DES TILLEULS | 8 | 235 | 443 | 900000€ | 3830€ |
2019-10-17 | 20 | PAS DU LAVOIR | 3 | 82 | 138 | 215000€ | 2622€ |
2022-10-20 | 287 | RUE DU COMMERCE | 3 | 102 | 79 | 370000€ | 3627€ |
2021-02-03 | 356 | RUE DE GENEVE | 2 | 28 | 86 | 158000€ | 5643€ |
2020-06-05 | 58 | RUE DE GENEVE | 4 | 124 | 355 | 460000€ | 3710€ |
2021-05-27 | 350 | RUE DE GENEVE | 3 | 85 | 175 | 510000€ | 6000€ |
2023-03-20 | 27 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 135 | 423000€ | 3384€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 169 | 108 | 535000€ | 3166€ |
2021-11-03 | 165 | IMP DU VALLON | 5 | 130 | 0 | 650000€ | 5000€ |
2022-03-04 | 115 | IMP DU VALLON | 8 | 240 | 927 | 750000€ | 3125€ |
2020-01-28 | 94 | PL PERDTEMPS | 7 | 100 | 45 | 305000€ | 3050€ |
2019-06-19 | 85 | RUE DU CHATEAU | 6 | 166 | 205 | 637000€ | 3837€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 130 | 503 | 550000€ | 4231€ |
2021-01-26 | 114 | RTE DE GENEVE | 5 | 98 | 485 | 560000€ | 5714€ |
2022-04-25 | 66 | RUE DU CHATEAU | 6 | 200 | 261 | 735000€ | 3675€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE BONNARCHE | 4 | 180 | 1280 | 499000€ | 2772€ |
2022-03-31 | 9 | RLE DES ISSUES | 9 | 150 | 78 | 579850€ | 3866€ |
2020-11-09 | 102 | RUE DU CHATEAU | 4 | 84 | 1463 | 1100000€ | 13095€ |
2021-04-14 | 28 | IMP DES MOINEAUX | 7 | 150 | 640 | 650000€ | 4333€ |
2020-02-20 | 388 | RUE DE L OUDAR | 5 | 160 | 630 | 715950€ | 4475€ |
2021-10-05 | 276 | CHE DU CRET | 5 | 129 | 553 | 507900€ | 3937€ |
2021-05-17 | 105 | ALL DES FRENES | 4 | 120 | 0 | 575000€ | 4792€ |
2022-07-12 | 278 | CHE DU CRET | 5 | 129 | 353 | 485000€ | 3760€ |
2022-05-02 | 81 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 94 | 758 | 560000€ | 5957€ |
2022-10-07 | 75 | IMP DES LIBELLULES | 7 | 136 | 844 | 655426€ | 4819€ |
2023-01-13 | 390 | CHE DU CRET | 5 | 112 | 402 | 695500€ | 6210€ |
2020-08-18 | 72 | CHE DE LA TATE | 5 | 130 | 501 | 634000€ | 4877€ |
2020-10-13 | 160 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 130 | 836 | 671000€ | 5162€ |
2021-04-23 | 77 | IMP DE LA MORAINE | 5 | 100 | 458 | 425000€ | 4250€ |
2022-07-18 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 824850€ | 5689€ |
2020-02-28 | 306 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 7 | 145 | 352 | 290000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 181 | 442 | 592450€ | 3273€ |
2020-05-29 | 81 | RUE DU CREUX DU LOUP | 4 | 145 | 453 | 616800€ | 4254€ |
2022-07-18 | 15 | IMP DES LIBELLULES | 7 | 115 | 791 | 782931€ | 6808€ |
2019-12-20 | 66 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 85 | 314 | 246819€ | 2904€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CREUX DU LOUP | 3 | 81 | 135 | 315000€ | 3889€ |
2022-06-21 | 128 | RUE DES TRANSPORTEURS | 3 | 112 | 885 | 615000€ | 5491€ |
2022-10-19 | 300 | RUE LEONE DE JOINVILLE | 3 | 101 | 365 | 130000€ | 1287€ |
2022-12-13 | 246 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 858 | 572045€ | 6501€ |
2020-11-20 | 356 | RUE DU JURA | 4 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2022-03-30 | 100 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 85 | 352 | 418000€ | 4918€ |
2020-02-28 | 261 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 121 | 813 | 550000€ | 4545€ |
2022-08-01 | 380 | RUE DU JURA | 4 | 94 | 234 | 507434€ | 5398€ |
2021-04-27 | 128 | RUE DU CREUX DU LOUP | 7 | 125 | 650 | 555000€ | 4440€ |
2020-03-17 | 265 | RUE DE PRE BAILLY | 7 | 213 | 1000 | 1197700€ | 5623€ |
2019-12-17 | 436 | RUE DU JURA | 4 | 80 | 0 | 405000€ | 5063€ |
2019-08-06 | 315 | IMP IMPASSE DE L ETANG | 4 | 96 | 730 | 530100€ | 5522€ |
2022-06-30 | 315 | IMP IMPASSE DE L ETANG | 4 | 96 | 730 | 670000€ | 6979€ |
2022-10-10 | 147 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 206 | 536 | 757500€ | 3677€ |
2022-12-22 | 200 | IMP DE LA MORAINE | 4 | 82 | 204 | 469000€ | 5720€ |
2019-09-27 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 4 | 90 | 0 | 429950€ | 4777€ |
2020-02-18 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 143 | 0 | 430000€ | 3007€ |
2022-11-03 | 77 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 100 | 0 | 519000€ | 5190€ |
2019-08-30 | 267 | RUE DE PRE BAILLY | 5 | 224 | 1000 | 840100€ | 3750€ |
2021-07-02 | 35 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 117 | 850 | 645000€ | 5513€ |
2023-01-19 | 35 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 117 | 850 | 650000€ | 5556€ |
2019-08-01 | 40 | CHE DE L OUCHE SUR LA CROIX | 4 | 141 | 1255 | 709750€ | 5034€ |
2022-05-05 | 93 | IMP DE PERRET | 5 | 176 | 882 | 600000€ | 3409€ |
2020-10-02 | 91 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 120 | 535 | 595400€ | 4962€ |
2020-06-19 | 480 | RUE DU PRE DE L ETANG | 6 | 115 | 851 | 604000€ | 5252€ |
2020-07-09 | 24 | CHE DE L OUCHE SUR LA CROIX | 5 | 135 | 1210 | 559790€ | 4147€ |
2022-07-26 | 73 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 335 | 491500€ | 6144€ |
2022-02-15 | 61 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 88 | 345 | 465000€ | 5284€ |
2020-05-15 | 5653 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 125 | 479 | 550000€ | 4400€ |
2020-10-19 | 88 | RUE DE LA CROIX BOVET | 7 | 162 | 829 | 910480€ | 5620€ |
2021-04-28 | 210 | RUE DU CREUX DU LOUP | 5 | 143 | 475 | 186000€ | 1301€ |
2021-07-16 | 170 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 6 | 133 | 1022 | 600000€ | 4511€ |
2020-08-14 | 91 | LOT CLOS CHAMP VRILLARD | 5 | 108 | 466 | 513320€ | 4753€ |
2022-09-06 | 49 | RUE DE LA CROIX BOVET | 4 | 76 | 1178 | 650000€ | 8553€ |
2022-02-02 | 50 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 447 | 450000€ | 5625€ |
2022-11-29 | 85 | IMP DES BLEUETS | 5 | 105 | 401 | 566500€ | 5395€ |
2022-06-22 | 45 | IMP DU TRITON | 7 | 147 | 815 | 691250€ | 4702€ |
2019-09-25 | 491 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 125 | 824 | 683000€ | 5464€ |
2021-05-27 | 9 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 81 | 454 | 405000€ | 5000€ |
2021-08-11 | 225 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 100 | 925 | 665000€ | 6650€ |
2020-06-30 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 454 | 475000€ | 5938€ |
2020-02-11 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 443 | 397000€ | 4963€ |
2023-01-11 | 80 | IMP DES BLEUETS | 4 | 81 | 381 | 443946€ | 5481€ |
2023-01-25 | 224 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 135 | 916 | 690000€ | 5111€ |
2021-02-12 | 145 | IMP DE LA COFFIRE | 6 | 138 | 503 | 583130€ | 4226€ |
2023-04-24 | 40 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 178 | 411500€ | 5796€ |
2020-09-03 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 583 | 525000€ | 5198€ |
2022-01-26 | 91 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 583 | 589000€ | 5832€ |
2019-11-06 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 80 | 320 | 445000€ | 5563€ |
2021-05-12 | 36 | IMP DES TETARDS | 4 | 90 | 837 | 655129€ | 7279€ |
2020-05-12 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 479 | 434615€ | 5366€ |
2023-02-01 | 42 | IMP DE LA CHARITE | 4 | 71 | 179 | 397500€ | 5599€ |
2020-12-23 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 179 | 310000€ | 4366€ |
2020-03-16 | 116 | CHE DE L OUCHE SUR LA CROIX | 5 | 115 | 1715 | 550000€ | 4783€ |
2019-11-26 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 127 | 363 | 496000€ | 3906€ |
2020-07-18 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 71 | 315 | 330000€ | 4648€ |
2020-05-19 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 77 | 258 | 355000€ | 4610€ |
2021-11-17 | 20 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 104 | 0 | 499000€ | 4798€ |
2022-09-28 | 51 | IMP DE LA PREVOTE | 5 | 139 | 0 | 449000€ | 3230€ |
2022-08-24 | 69 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 94 | 0 | 550000€ | 5851€ |
2022-02-02 | 75 | IMP DE LA PREVOTE | 4 | 115 | 0 | 525687€ | 4571€ |
2020-06-08 | 435 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 81 | 324 | 295760€ | 3651€ |
2022-05-11 | 83 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 104 | 525 | 649000€ | 6240€ |
2020-08-24 | 604 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2021-12-21 | 97 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 4 | 92 | 0 | 490800€ | 5335€ |
2021-03-26 | 54 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 71 | 157 | 374600€ | 5276€ |
2020-11-23 | 22 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 104 | 0 | 497000€ | 4779€ |
2020-04-24 | 41 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 126 | 0 | 588000€ | 4667€ |
2019-12-20 | 45 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 5 | 125 | 0 | 576400€ | 4611€ |
2019-11-26 | 95 | LOT LES JARDINS DE CESSY | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2021-07-13 | 42 | IMP A BREMONT | 3 | 73 | 599 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-21 | 370 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 118 | 300 | 510000€ | 4322€ |
2023-01-12 | 132 | IMP DES ECREVISSES | 4 | 96 | 910 | 672925€ | 7010€ |
2021-07-01 | 85 | IMP DE LA CHARITE | 5 | 105 | 516 | 480000€ | 4571€ |
2022-06-17 | 106 | IMP DES ECREVISSES | 5 | 128 | 916 | 834360€ | 6518€ |
2021-12-03 | 155 | IMP DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 332 | 585000€ | 5792€ |
2020-11-20 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 314 | 525000€ | 5198€ |
2021-07-16 | 108 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 120 | 541 | 557000€ | 4642€ |
2022-05-05 | 165 | RUE DE L'ARBALETE | 5 | 101 | 331 | 549830€ | 5444€ |
2022-01-27 | 611 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 90 | 809 | 735000€ | 8167€ |
2020-07-30 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 101 | 318 | 530000€ | 5248€ |
2021-12-09 | 13 | IMP DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 615000€ | 5125€ |
2022-07-07 | 20 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 105 | 271 | 569950€ | 5428€ |
2021-06-25 | 645 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2020-02-26 | 647 | RUE MARC PANISSOD | 4 | 106 | 0 | 545000€ | 5142€ |
2021-04-14 | 729 | RUE DU JURA | 6 | 105 | 385 | 530000€ | 5048€ |
2020-09-11 | 147 | RUE DES HAUTS DE CESSY | 4 | 104 | 581 | 490000€ | 4712€ |
2021-07-27 | 165 | CHE DE LA TRUITE | 6 | 123 | 500 | 671859€ | 5462€ |
2020-08-31 | 276 | RUE MARC PANISSOD | 5 | 101 | 339 | 535000€ | 5297€ |
2022-07-21 | 118 | CHE DES PETITS CONTES | 6 | 270 | 1640 | 980000€ | 3630€ |
2022-02-03 | 24 | IMP DU PUITS | 4 | 98 | 611 | 442150€ | 4512€ |
2021-04-29 | 35 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 71 | 157 | 341500€ | 4810€ |
2023-01-19 | 763 | RUE DU JURA | 4 | 105 | 323 | 575000€ | 5476€ |
2022-09-09 | 93 | IMP DE L'ARQUEBUSE | 5 | 102 | 630 | 547000€ | 5363€ |
2021-02-16 | 34 | IMP DES ALPES | 2 | 104 | 570 | 440000€ | 4231€ |
2022-07-18 | 231 | RUE DE L'ARBALETE | 4 | 106 | 498 | 615000€ | 5802€ |